Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

ปล่อยเช่าอสังหาฯเอง VS ผ่าน Agent แบบไหนดีกว่ากัน ?

ลงทุนอสังหาฯ นายหน้าเคล็ดลับ
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
11 January 2025

สำหรับคนที่มีอสังหาริมทรัพย์และกำลังคิดจะปล่อยเช่า คำถามแรกที่มักจะเกิดขึ้นคือ "จะจัดการปล่อยเช่าเองหรือใช้บริการเอเจนต์ดี ?" ซึ่งทั้งสองทางเลือกต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับความสะดวก ความเชี่ยวชาญ และความต้องการของเจ้าของเองเป็นหลัก ซึ่งถ้าหากคุณเป็นคนที่มีเวลาและอยากควบคุมทุกอย่างด้วยตัวเอง การปล่อยเช่าเองอาจจะเป็นคำตอบ แต่ถ้าคุณไม่มีเวลาหรืออยากให้มืออาชีพจัดการแทน การปล่อยเช่าอสังหาฯ ผ่านเอเจนต์ผ่านเอเจนต์ก็ดูน่าสนใจไม่น้อย และในวันนี้เราจะพาคุณไปเปรียบเทียบทั้งสองทางเลือกแบบช็อตต่อช็อต เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นและเลือกวิธีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการปล่อยเช่าอสังหาฯ ของคุณ

 

ปล่อยเช่าอสังหาฯเอง VS ผ่าน Agent แบบไหนดีกว่ากัน ?

 

ปล่อยเช่าเอง

            ผ่าน Agent

ความสะดวกในการจัดการ

ต้องดูแลทุกขั้นตอนเอง เช่น หาผู้เช่า จัดการเอกสาร และประสานงาน

เอเจนต์จัดการทุกอย่างให้ ตั้งแต่หาผู้เช่า จัดทำเอกสาร ไปจนถึงติดตามค่าเช่า

ค่าใช้จ่าย

ไม่มีค่าคอมมิชชั่นหรือค่านายหน้า (แต่ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในบางขั้นตอน เช่น โฆษณา)

มีค่าคอมมิชชันหรือค่านายหน้า (ปกติ 1-2 เดือนของค่าเช่าแรก)

ความรวดเร็วในการหาผู้เช่า

ขึ้นอยู่กับทักษะการตลาดและเครือข่ายของเจ้าของเอง อาจใช้เวลานานกว่าถ้าขาดประสบการณ์

มีเครือข่ายและฐานลูกค้า ทำให้สามารถหาผู้เช่าได้เร็วขึ้น

คุณภาพของผู้เช่า

ต้องคัดกรองผู้เช่าเอง อาจเสี่ยงได้ผู้เช่าที่ไม่ตรงความต้องการหรือสร้างปัญหา

เอเจนต์ช่วยคัดกรองผู้เช่าที่เหมาะสม ลดความเสี่ยงปัญหาผู้เช่าในอนาคต

การจัดการปัญหา

ต้องแก้ปัญหาเอง เช่น ผู้เช่าผิดนัดจ่ายค่าเช่า หรือของเสียหายในห้อง

เอเจนต์ช่วยจัดการปัญหาเบื้องต้นและเป็นตัวกลางในการสื่อสาร

ความยืดหยุ่นในการตั้งราคา

เจ้าของสามารถตั้งราคาและเงื่อนไขตามใจชอบ

เอเจนต์ช่วยแนะนำราคาตลาดและปรับเงื่อนไขให้เหมาะสมกับผู้เช่า

การเข้าถึงตลาด

การโปรโมทอาจจำกัดเฉพาะช่องทางที่เจ้าของเข้าถึง เช่น โซเชียลมีเดีย หรือกลุ่มผู้เช่าในพื้นที่

เอเจนต์มีช่องทางการตลาดหลากหลาย เช่น เว็บไซต์อสังหาฯ หรือเครือข่ายต่างประเทศ

ความน่าเชื่อถือ

อาจขาดความน่าเชื่อถือในสายตาผู้เช่า หากไม่มีประสบการณ์

เอเจนต์เพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับอสังหาฯ เนื่องจากเป็นมืออาชีพ

ความเป็นส่วนตัว

มีโอกาสพบเจอกับผู้เช่าตรง ๆ อาจเกิดความอึดอัดในบางกรณี

ไม่ต้องพบผู้เช่าด้วยตัวเอง เอเจนต์เป็นตัวกลางทั้งหมด

หมาะสำหรับใคร

เจ้าของที่มีเวลาว่าง มีความรู้ด้านอสังหาฯ และต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย

เจ้าของที่ต้องการความสะดวก ไม่มีเวลา หรือขาดความเชี่ยวชาญในการจัดการ

 

  • การปล่อยเช่าเอง เหมาะกับผู้ที่ต้องการลดต้นทุนและมีความสามารถในการจัดการปัญหาเอง แต่ต้องแลกกับความยุ่งยากและเสียเวลา
  • การผ่าน Agent เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและลดความยุ่งยากในทุกขั้นตอน แม้จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น

 

ทั้งการปล่อยเช่าเองและการใช้บริการเอเจนต์ต่างมีข้อดีและข้อเสียในแบบของตัวเอง หากคุณมีเวลา ความรู้ และความพร้อมในการจัดการรายละเอียดต่าง ๆ การปล่อยเช่าเองอาจช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและให้คุณควบคุมทุกอย่างได้ตามต้องการ แต่ถ้าคุณต้องการความสะดวก ลดภาระงาน และได้รับความช่วยเหลือจากมืออาชีพ การปล่อยเช่าอสังหาฯ ผ่านเอเจนต์ก็เป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์

 

ดังนั้นการเลือกวิธีใดจึงขึ้นอยู่กับความสะดวก ไลฟ์สไตล์ของคุณเองเป็นหลัก และสำหรับใครที่ตัดสินใจแล้วว่าจะลงประกาศปล่อยเช่าอสังหาฯ ด้วยตัวเอง คุณก็สามารถไปลงประกาศฟรีได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ประกาศขาย/เช่า อสังหาฯ ที่ใช้งานง่ายมากที่สุด

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

ปล่อยเช่าอสังหาฯเอง VS ผ่าน Agent แบบไหนดีกว่ากัน ?

สำหรับคนที่มีอสังหาริมทรัพย์และกำลังคิดจะปล่อยเช่า คำถามแรกที่มักจะเกิดขึ้นคือ "จะจัดการปล่อยเช่าเองหรือใช้บริการเอเจนต์ดี ?" ซึ่งทั้งสองทางเลือกต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับความสะดวก ความเชี่ยวชาญ และความต้องการของเจ้าของเองเป็นหลัก และในวันนี้เราจะพาคุณไปเปรียบเทียบทั้งสองทางเลือกแบบช็อตต่อช็อต เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นและเลือกวิธีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการปล่อยเช่าอสังหาฯ ของคุณ

โพสต์เมื่อ11 January 2025

ขายอสังหาฯ ผ่านเอเจนต์(Agent) ดีหรือไม่ ?

สวัสดีครับท่านผู้อ่านชาว Propertyhub ทุก ๆ คน ในครั้งนี้ผมไม่ได้มารีวิวคอนโดนะครับ แต่จะมาพูดถึงประเด็นที่ว่า หากคุณต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านเอเจนต์(Agent) จะดีหรือไม่ ? ซึ่งประเด็นนี้ค่อนข้างที่จะถูกถกเถียงกันอยู่พอสมควรครับ เพราะบางท่านก็บอกว่าการใช้บริการผ่านเอเจนต์ค่อนข้างที่จะสะดวกสบายและขายอสังหาฯ ได้ไวแต่บางท่านก็บอกว่าขายหรือปล่อยเช่าอสังหาฯ เองนั้นดีกว่า ซึ่งตัวผมเองนั้นไม่สามารถฟันธงให้ได้ว่าแบบไหนดีกว่ากันเพราะทั้งสองแบบก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน ซึ่งบทความนี้เดียวผมจะมีนำเสนอถึงข้อดีและข้อเสียที่ว่านี้ให้ทุกท่านได้เข้าใจกันนะครับ

โพสต์เมื่อ09 January 2025

รวมรายชื่อคอนโดใหม่ ปี 2568 ที่เตรียมเปิดตัว

ในบทความนี้เราก็ได้รวบรวมรายชื่อคอนโดใหม่ในปี 2568 ที่กำลังจะเปิดตัวหรือสร้างเสร็จในปี 2568 มาฝาก ทั้งนี้ก็เพื่อเป็นข้อมูลสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือโอกาสในการลงทุน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับโครงการคอนโดใหม่ในปี 2568 พร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ21 December 2024

เงินเดือน 20,000 ก็มีบ้านได้! เคล็ดลับเริ่มต้นสำหรับมนุษย์เงินเดือน

ใครว่ามีเงินเดือนแค่ 20,000 จะเป็นเจ้าของบ้านไม่ได้ ? ซึ่งเราขอบอกเลยว่าเรื่องนี้ไม่เกินฝัน เพราะการมีบ้านสักหลังสำหรับคนทำงานเงินเดือนประจำอาจดูเหมือนเป็นเรื่องใหญ่ แต่จริง ๆ แล้ว หากมีการวางแผนอย่างรอบคอบและเข้าใจเคล็ดลับการบริหารการเงิน คุณก็สามารถก้าวสู่การเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้อย่างแน่นอน และในวันนี้เราจะขอพาคุณไปพบกับเคล็ดลับการซื้อบ้านสำหรับผู้ที่มีเงินเดือน 20,000 บาท เพื่อที่จะช่วยทำให้คุณได้บ้านในฝันตามที่คุณต้องการ!

โพสต์เมื่อ20 December 2024

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon