Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

ปล่อยเช่าอสังหาฯเอง VS ผ่าน Agent แบบไหนดีกว่ากัน ?

ลงทุนอสังหาฯ
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
11 January 2025

สำหรับคนที่มีอสังหาริมทรัพย์และกำลังคิดจะปล่อยเช่า คำถามแรกที่มักจะเกิดขึ้นคือ "จะจัดการปล่อยเช่าเองหรือใช้บริการเอเจนต์ดี ?" ซึ่งทั้งสองทางเลือกต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับความสะดวก ความเชี่ยวชาญ และความต้องการของเจ้าของเองเป็นหลัก ซึ่งถ้าหากคุณเป็นคนที่มีเวลาและอยากควบคุมทุกอย่างด้วยตัวเอง การปล่อยเช่าเองอาจจะเป็นคำตอบ แต่ถ้าคุณไม่มีเวลาหรืออยากให้มืออาชีพจัดการแทน การปล่อยเช่าอสังหาฯ ผ่านเอเจนต์ผ่านเอเจนต์ก็ดูน่าสนใจไม่น้อย และในวันนี้เราจะพาคุณไปเปรียบเทียบทั้งสองทางเลือกแบบช็อตต่อช็อต เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นและเลือกวิธีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการปล่อยเช่าอสังหาฯ ของคุณ

 

ปล่อยเช่าอสังหาฯเอง VS ผ่าน Agent แบบไหนดีกว่ากัน ?

 

ปล่อยเช่าเอง

            ผ่าน Agent

ความสะดวกในการจัดการ

ต้องดูแลทุกขั้นตอนเอง เช่น หาผู้เช่า จัดการเอกสาร และประสานงาน

เอเจนต์จัดการทุกอย่างให้ ตั้งแต่หาผู้เช่า จัดทำเอกสาร ไปจนถึงติดตามค่าเช่า

ค่าใช้จ่าย

ไม่มีค่าคอมมิชชั่นหรือค่านายหน้า (แต่ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในบางขั้นตอน เช่น โฆษณา)

มีค่าคอมมิชชันหรือค่านายหน้า (ปกติ 1-2 เดือนของค่าเช่าแรก)

ความรวดเร็วในการหาผู้เช่า

ขึ้นอยู่กับทักษะการตลาดและเครือข่ายของเจ้าของเอง อาจใช้เวลานานกว่าถ้าขาดประสบการณ์

มีเครือข่ายและฐานลูกค้า ทำให้สามารถหาผู้เช่าได้เร็วขึ้น

คุณภาพของผู้เช่า

ต้องคัดกรองผู้เช่าเอง อาจเสี่ยงได้ผู้เช่าที่ไม่ตรงความต้องการหรือสร้างปัญหา

เอเจนต์ช่วยคัดกรองผู้เช่าที่เหมาะสม ลดความเสี่ยงปัญหาผู้เช่าในอนาคต

การจัดการปัญหา

ต้องแก้ปัญหาเอง เช่น ผู้เช่าผิดนัดจ่ายค่าเช่า หรือของเสียหายในห้อง

เอเจนต์ช่วยจัดการปัญหาเบื้องต้นและเป็นตัวกลางในการสื่อสาร

ความยืดหยุ่นในการตั้งราคา

เจ้าของสามารถตั้งราคาและเงื่อนไขตามใจชอบ

เอเจนต์ช่วยแนะนำราคาตลาดและปรับเงื่อนไขให้เหมาะสมกับผู้เช่า

การเข้าถึงตลาด

การโปรโมทอาจจำกัดเฉพาะช่องทางที่เจ้าของเข้าถึง เช่น โซเชียลมีเดีย หรือกลุ่มผู้เช่าในพื้นที่

เอเจนต์มีช่องทางการตลาดหลากหลาย เช่น เว็บไซต์อสังหาฯ หรือเครือข่ายต่างประเทศ

ความน่าเชื่อถือ

อาจขาดความน่าเชื่อถือในสายตาผู้เช่า หากไม่มีประสบการณ์

เอเจนต์เพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับอสังหาฯ เนื่องจากเป็นมืออาชีพ

ความเป็นส่วนตัว

มีโอกาสพบเจอกับผู้เช่าตรง ๆ อาจเกิดความอึดอัดในบางกรณี

ไม่ต้องพบผู้เช่าด้วยตัวเอง เอเจนต์เป็นตัวกลางทั้งหมด

หมาะสำหรับใคร

เจ้าของที่มีเวลาว่าง มีความรู้ด้านอสังหาฯ และต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย

เจ้าของที่ต้องการความสะดวก ไม่มีเวลา หรือขาดความเชี่ยวชาญในการจัดการ

 

  • การปล่อยเช่าเอง เหมาะกับผู้ที่ต้องการลดต้นทุนและมีความสามารถในการจัดการปัญหาเอง แต่ต้องแลกกับความยุ่งยากและเสียเวลา
  • การผ่าน Agent เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและลดความยุ่งยากในทุกขั้นตอน แม้จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น

 

ทั้งการปล่อยเช่าเองและการใช้บริการเอเจนต์ต่างมีข้อดีและข้อเสียในแบบของตัวเอง หากคุณมีเวลา ความรู้ และความพร้อมในการจัดการรายละเอียดต่าง ๆ การปล่อยเช่าเองอาจช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและให้คุณควบคุมทุกอย่างได้ตามต้องการ แต่ถ้าคุณต้องการความสะดวก ลดภาระงาน และได้รับความช่วยเหลือจากมืออาชีพ การปล่อยเช่าอสังหาฯ ผ่านเอเจนต์ก็เป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์

 

ดังนั้นการเลือกวิธีใดจึงขึ้นอยู่กับความสะดวก ไลฟ์สไตล์ของคุณเองเป็นหลัก และสำหรับใครที่ตัดสินใจแล้วว่าจะลงประกาศปล่อยเช่าอสังหาฯ ด้วยตัวเอง คุณก็สามารถไปลงประกาศฟรีได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ประกาศขาย/เช่า อสังหาฯ ที่ใช้งานง่ายมากที่สุด

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

แนวทางใน "การแต่งห้องสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่าอสังหาฯ"

ในบทความนี้จะพาไปดูแนวทางการแต่งห้องที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนสายปล่อยเช่า ที่ไม่ใช่แค่สวย แต่ต้องคิดเผื่อการใช้งานจริง เพื่อช่วยให้ปล่อยเช่าได้เร็ว และลดต้นทุนแฝงที่อาจจะบั่นทอนผลตอบแทนในอนาคต

โพสต์เมื่อ02 September 2025

มาทำความรู้จัก! "Featured Agent" ทำไมเอเจ้นท์มืออาชีพไม่ควรพลาด

ใหม่ Featured agent ตำแหน่งเอเจ้นท์ประจำโครงการที่จะทำให้ผู้ค้นหาอสังหาฯ บน propertyhub รู้จักคุณในมุมมองที่พิเศษมากยิ่งขึ้น ไม่ใช่เพียงแค่เห็นประกาศแต่ได้เห็นถึงความเป็นนายหน้ามืออาชีพ, ความน่าเชื่อถือ และความชำนาญพิเศษในพื้นที่ หรือโครงการนั้นๆ ซึ่งทีมงาน Propertyhub ได้พัฒนาตำแหน่งพิเศษนี้มาเพื่อเพิ่มโอกาสทางธุรกิจให้กับนายหน้า และเปิดรับโอกาสที่มากขึ้น เอาละสำหรับตำแหน่งเอเจ้นท์ประจำโครงการของเราจะมีรายละเอียด และการใช้งานอย่างไรบ้าง ทีมงานขอเริ่มต้นอธิบายตามบทความนี้เลยค่ะ

โพสต์เมื่อ30 July 2025

เจาะลึก! Ananda มีแบรนด์อะไรบ้าง

หากพูดถึงหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างอัตลักษณ์แบรนด์ได้ชัดเจนในตลาดเมืองไทย ‘Ananda’ คือชื่อที่หลายคนคุ้นเคย ไม่ใช่แค่ในฐานะผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า แต่ยังเป็น Brand Developer ที่มีโครงการหลากหลายสไตล์ และโดเด่นในทุก ๆ โครงการ ตั้งแต่คอนโดมิเนียมระดับกลาง-บน ไปจนถึงบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทุกยุคทุกสมัย ในบทความนี้ เราจะพาไปรู้จักกับแบรนด์ต่างๆ ภายใต้การพัฒนาและบริหารของ Ananda ว่าแต่ละแบรนด์มีอะไรเป็นจุดเด่นที่แข็งแกร่งในตลาดตลอดหลายปีที่ผ่านมา ถ้าพร้อมแล้วเรามาเริ่มกันเลยดีกว่าค่ะ

โพสต์เมื่อ11 July 2025

มากกว่าเรื่องฮวงจุ้ย "ทิศบ้าน" สำคัญอย่างไร ?

เวลาที่เราพูดถึง “ทิศของบ้าน” หลาย ๆ คน อาจจะนึกถึงเรื่องฮวงจุ้ยเป็นอันดับแรก ซึ่งไม่ว่าจะเป็นบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออกหรือทิศตะวันตก ล้วนก็มีความเชื่อที่แตกต่างกันออกไป แต่รู้ไหมว่า...ทิศของบ้านไม่ได้สำคัญแค่เรื่องของความเชื่อเท่านั้น เพราะยังส่งผลจริงกับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน ทั้งเรื่องแสงแดด ลมฟ้า ความร้อน หรือแม้แต่การประหยัดพลังงาน และในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จะพาคุณไปทำความรู้จักกับความสำคัญของทิศบ้าน แบบเข้าใจง่าย ๆ พร้อมคำแนะนำว่าทิศไหนเหมาะกับใคร ?

โพสต์เมื่อ13 May 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon